A crise econômica que afetou com gravidade as indústrias e o comércio caxiense já mostra seus reflexos no ramo imobiliário. Segundo projeção da Associação das Imobiliárias de Caxias do Sul (ASSIMOB), entre os cerca de 110 mil imóveis existentes no município, algo em torno de 5 a 6 mil estão desocupados.
Para o presidente da ASSIMOB, Fernando Gonçalves dos Reis, o aumento na disponibilidade de imóveis residências e comerciais acontece devido a dois fatores. O primeiro é em virtude da crise que obrigou muitas empresas a diminuírem ou até mesmo encerrarem suas atividades, gerando numa espécie de efeito dominó o retorno de muitas pessoas para suas cidades de origem. O segundo fator é referente ao alto número de empreendimentos lançados durante os anos de 2012, 2013 e 2014, que estão sendo entregues agora, e não estão sendo absorvidos pelo mercado que se encontra em retração.
Apesar do cenário desfavorável momentaneamente, Reis acredita que pela característica empreendedora do município o setor imobiliário deverá apresentar sinais de recuperação durante os próximos anos.
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“Caxias é uma cidade que tem uma capacidade de recuperação da economia bastante grande, mesmo com todo impacto que estamos percebendo, que nesse momento está muito forte mesmo, nós acreditamos que nós próximos vai haver sim uma recuperação. Por incrível que pareça, tem mais empresas abrindo do que fechando na cidade”, destaca.
Mesmo com a taxa de desocupação crescendo, alguns bairros vêm registrando aumento de procura e caso não recebam novos empreendimentos podem registrar falta de imóveis nos próximos anos, são os casos dos bairros Panazzolo, Cristo Redentor e Petrópolis por exemplo.
Reis também adverte, que apesar do momento econômico instável imóveis sempre são um bom investimento, pois são ativos que podem ser rentabilizados com a cobrança de aluguéis e também recebem valorização com o tempo.
