A Prefeitura de Caxias do Sul deu início nesta quarta-feira (27) às testagens na estrutura do prédio do antigo Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS), localizado no final da rua Pinheiro Machado, no bairro Cinquentenário. O trabalho será realizado pela empresa Planicon Engenharia, vencedora da licitação.
A contratada deverá entregar para análise do Município um laudo de avaliação da segurança estrutural com indicações de soluções técnicas para os problemas encontrados na edificação. O objetivo é que o local sedie equipamentos públicos de saúde e assistência social, conforme determinado pela União ao doar o patrimônio.
O prédio foi construído na década de 1960 e está desocupado desde 2011, quando foi encerrado o contrato de aluguel firmado entre o Município e a União, então proprietária do imóvel. À época, sediava o Centro Especializado em Saúde (CES) e a Vigilância Sanitária, ambos serviços da Secretaria Municipal da Saúde (SMS). A propriedade do espaço foi revertida ao Município no início de 2017, com o local já depredado e sem diversas estruturas metálicas e portas, retiradas por vândalos.
Após a prefeitura receber a posse definitiva do imóvel, a Seplan elaborou estudos de viabilidade apresentados para a SMS e para a FAS, a fim de averiguar o interesse das unidades na instalação de serviços. Foram apresentados dois cenários: a possibilidade de reforma ou de construção de uma unidade nova. Entretanto, a definição depende do resultado dos laudos, que permitirão ao Executivo estudar qual opção é mais benéfica para a comunidade a longo prazo.
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A Seplan realizou os orçamentos necessários para a licitação da empresa especializada e comprovadamente capacitada para entregar os estudos. O investimento da prefeitura é de R$ 73,8 mil. “Essas informações são essenciais para a definição do que será possível fazer, em virtude da deterioração do prédio ao longo dos anos. Não podemos colocar em risco a segurança das pessoas e a utilização dos recursos públicos. Atualmente, o prédio não tem sequer telhado, é repleto de infiltrações e vegetação. Somente os estudos técnicos de engenharia possibilitarão que o governo decida o que é mais vantajoso e viável para que a estrutura volte a ser utilizada”, explica Fernando Mondadori, secretário do Planejamento.
Na visita desta quarta-feira, a engenheira civil da Seplan que fiscaliza os estudos para elaboração do laudo, Diana Ceccatto, acompanhou a vistoria da empresa. “Numa análise visual, percebemos que é um prédio robusto, porque se mantém mesmo com tantos anos de depredação. Ele é composto por um misto de concreto armado e alvenaria estrutural. É fundamental sabermos quais paredes não podem ser removidas, por exemplo, para não comprometer a edificação”, informa a engenheira.
No contrato firmado com o Município, a empresa deverá fazer o levantamento de toda a estrutura existente, com um acervo fotográfico detalhado, além de realizar ensaios e provas de carga pertinentes. Também verificará a integridade e estabilidade (fundações, pilares, vigas, lajes, alvenaria estrutural, alvenaria de vedação e cobertura) e analisará as anomalias encontradas, identificando pontos críticos e riscos existentes.
A contratada deve ainda apontar soluções técnicas para os problemas, estabelecendo as diretrizes para a elaboração dos projetos de reforma e, sendo o caso, de reforço da estrutura.
O prédio possui três pavimentos que acompanham o desnível do terreno, sendo composto por subsolo, pavimento intermediário e pavimento térreo, num total de 2.773 metros quadrados. A estimativa da Seplan é que o estudo seja entregue ao Município ainda no primeiro semestre de 2019.
