Está em andamento a consulta pública sobre a ocupação da Maesa. O município vem debatendo o assunto, em diferentes fóruns, a aproximadamente 10 anos. Nos últimos 2 anos as propostas comunitárias passaram por uma profunda análise técnica, em 3 perspectivas: arquitetônica, econômica e jurídica.
O projeto apresentado pelo Município prevê a ocupação pelo modelo de concessão patrocinada, ficando um parceiro privado como responsável pelo complexo, reservando ao município o direito de uso de até 40% mediante uma contraprestação pecuniária.
Houve também por parte da prefeitura, a preocupação com a recuperação e preservação do patrimônio tombado, além garantia de acesso gratuito pela comunidade. No prédio principal está previsto ainda, um museu, duas praças e mercado público.
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A conclusão total das obras se daria em 12 anos, divididas 4 etapas. Porém ocorrerão entregas antecipadas, com prioridade ao Mercado Público, de forma que a comunidade já passaria a utilizar o espaço em 3 anos.
A entrega do complexo será um grande passo para os avanços culturais, turísticos e econômicos da cidade, sendo um projeto singular, seja pelo tamanho (53 mil m2), pelo valor histórico e pela multiplicidade de atividades. Maesa, já é um marco do passado e pode ser um marco do futuro de Caxias do Sul.
