A Mon Faro Incorporadora anunciou o Jardins Dona Isabel, um complexo multiuso em Bento Gonçalves, com Valor Geral de Vendas (VGV) inicial de R$ 840 milhões. O projeto, considerado um dos maiores empreendimentos imobiliários do interior do Rio Grande do Sul, ocupará uma área de 18 mil m², entre o Centro e a Via Gastronômica. Serão cinco torres redondas de 16 andares, totalizando 133 mil m² de área construída. A entrega está prevista para 2030.
A apresentação oficial ocorreu em 11 de março, no Vale dos Vinhedos, para mais de 300 corretores. O CEO da Mon Faro, Lúcio Salvadore Possebon, destacou a diversidade do projeto:
“Como a gente mostrou ali, é um lugar de lugares. É um mix de residência, comércio, serviço e turismo, com produtos para praticamente todos os perfis de investidores e clientes”.
Segmentos do empreendimento
O Jardins Dona Isabel contará com diferentes espaços para moradia, negócios e turismo:
- Residencial: O Jardins Dona Isabel Residences Club trará 100 residências suspensas distribuídas em duas torres, com unidades de 193 m² a 394 m², e preços entre R$ 2,8 milhões e R$ 5,9 milhões. Já a torre Jardins Dona Isabel Life Houses oferecerá apartamentos de 2 e 3 suítes, com metragem entre 88 m² e 137 m², e valores de R$ 880 mil a R$ 1,4 milhão.
- Comércio e lazer: O Garden reunirá restaurantes e lojas premium, com valores comerciais a partir de R$ 10 mil por metro quadrado. O empreendimento contará ainda com o Jardins Dona Isabel Rooftop, que terá um restaurante panorâmico e uma galeria interativa sobre a história da cidade e do vinho.
- Escritórios: O Jardins Dona Isabel Office oferecerá salas comerciais de alto padrão, com áreas a partir de 70 m² e preços iniciando em R$ 11,5 mil por metro quadrado.
- Hotelaria: A torre Jardins Dona Isabel Stay contará com 172 unidades mobiliadas de 26 m² a 78 m², com valores a partir de R$ 460 mil. A operação será feita pela The Barrel, da Lares, especializada em locações premium.
Sustentabilidade e impacto local
O empreendimento adota soluções sustentáveis, como captação de águas pluviais, eficiência energética e uso de materiais ecoeficientes. A Mon Faro foi a primeira incorporadora gaúcha a receber a certificação Green Building Council Brasil Condomínio (GBC). Segundo Possebon, a sustentabilidade é um compromisso essencial da empresa:
“Este empreendimento nasce com nossa visão de futuro, porque para nós crescimento econômico e responsabilidade ambiental, social e de governança são inseparáveis”.
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O projeto tem assinatura da OSPA Arquitetura e Urbanismo e estudo vocacional do Instituto Cidades Inteligentes.
Vendas e perspectivas
As vendas serão conduzidas por corretores da região, com imersões começando em 18 de março. Segundo Possebon, o processo de comercialização ainda passa por um período de maturação:
“A gente já está divulgando alguma coisa nas redes sociais, mas o público em geral vai ser acionado pelos corretores. Quando tivermos a incorporação, poderemos fazer as vendas diretas na planta”.
Homenagem histórica
O nome, Jardins Dona Isabel, homenageia a Princesa Isabel, primeira regente do Brasil e responsável pela assinatura da Lei Áurea, em 1888. Seu nome também batizou as terras coloniais que deram origem a Bento Gonçalves.
Resumo do empreendimento
- Residências: 100 unidades no Residences Club e 70 no Life Houses
- Hotelaria: 172 unidades no Stay
- Escritórios: 110 salas comerciais
- Comércio e lazer: 8.600 m² de área comercial
- Estacionamento: 1.112 vagas
