Apesar da queda de cerca de 16,9% na venda de imóveis novos em Bento Gonçalves, no período de agosto de 2015 a julho de 2016, com relação ao mesmo período do ano passado, devido a crise econômica que o país atravessa, o volume de vendas e os números da construção civil ficaram dentro dos padrões e compatíveis com a demanda do município, segundo o que apurou o Censo Imobiliário 2016, apresentado na noite da última terça-feira, dia 22, na sede da Ascon Vinhedos, no bairro Fenavinho.
Segundo os dados apresentados no evento, o setor gerou um volume geral de vendas de R$ 225 milhões e apresentou um acréscimo de cerca de 9% no estoque de imóveis, além da redução no número de vendas.
Para o presidente da Ascon, Andrey Arcari, existia uma grande expectativa para saber sobre os números do censo. Ele ainda afirmou que os dados apresentados surpreendeu positivamente ao setor “mesmo com todo o cenário político e econômico que a gente viveu, tivemos um bom volume de negócios, um bom volume de vendas, claro que houve uma redução comparativamente aos anos anteriores mas ainda a gente se manteve em um bom nível. Os negócios continuaram a acontecendo, os lançamentos continuaram acontecendo, isso demonstra que o setor tá confiante, que os empresários estão confiantes na retomada da economia, então isso é muito importante para o nosso setor, que se continue planejando, avançando e lançando empreendimentos porque com certeza o ano que vem a gente vai ter um cenário melhor, os indicadores já nos posicionam isso, os economistas a nível Brasil já indicam isso, então tem tudo pra que no ano que vem as coisas continuam crescendo” afirmou.
Ainda segundo os dados apresentados, 95,5%, dos imóveis novos a venda são unidades residenciais e em sua grande apartamentos de dois dormitórios, seguidos por unidades de um dormitório e de três. Em menor fatia vem as salas comerciais e as lojas. A maior parte das unidades a venda ainda está em construção.
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O coordenador do Censo, Diego Panazzolo, também confirmou a surpresa com os números finais da pesquisa. Ele afirmou que o ano não havia começado bem, porém os dados mostraram que houve uma melhora nos últimos meses e se mostrou confiante em uma retomada nos negócios “os números vieram melhores até do que se esperava, apesar do início do ano ter sido fraco, em termos de vendas e lançamentos, os últimos meses da pesquisa mostraram uma melhora. O Boom dos negócios ocorreu em 2010, 2011, e de lá pra cá já se esperava uma redução, os últimos 4, 5 anos foram de redução já esperada e esse ano não foi diferente, agora a oferta parece mais perto da demanda e agora o que se espera é ter um certo equilíbrio dentro dessa faixa também”.
Os dados do Censo Imobiliário apontam também que quase metade dos imóveis vendidos, cerca de 43,5%, estão na faixa de R$ 100 mil a R$ 145 mil, chamado de Popular B, e que se encaixa também no programa Minha Casa Minha Vida, mostrando a importância dos programas habitacionais.
A pesquisa levantou, por meio de informações retiradas de relatórios fornecidos pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Ipurb), além de contato direto com os construtores e incorporadores, a disponibilidade de imóveis novos na cidade, considerando: tipos de unidades, área média, faixas de valor, características dos imóveis, fontes de recursos para a construção e o estágio das obras em comercialização. Obras industriais não entram no diagnóstico. O Censo Imobiliário de Bento Gonçalves 2016 está disponível no site www.asconvinhedos.com.br.
