Após o fracasso das primeiras tentativas, em outubro de 2017 e em janeiro deste ano, a prefeitura de Bento Gonçalves realiza nesta sexta-feira, dia 2 de março, às 8h30min, na secretaria de Finanças, uma nova concorrência pública para tentar vender 20 imóveis do município. A primeira licitação vendeu um terreno no distrito de Faria Lemos, no valor de R$ 44 mil. Na época, os 21 imóveis estavam estimados em R$ 4,5 milhões.
Em janeiro, apesar da redução dos preços para R$ 3,5 milhões, a licitação não teve interessados. Desta vez, a prefeitura manteve os valores solicitados na segunda concorrência, e espera atrair interessados. Os 20 imóveis colocados à venda ficam em loteamentos urbanos e na zona rural do município.
O valor se refere à soma dos preços de avaliação dos imóveis, que serão a base para as propostas. Por isso, o número pode variar para mais, porque a proposta vencedora para a compra será a que atribuir o maior preço, ou para menos, porque pode haver imóveis para os quais não apareçam interessados.
De acordo com o secretário-adjunto de Finanças, Heitor André Tartaro, cada imóvel sofreu uma redução entre 15% a 20% no valor de arrecadação, o que fez com que a procura e a demonstração de interesse da iniciativa privada fossem ampliadas.
O dinheiro arrecadado com a negociação dos terrenos poderá ser utilizado apenas para o aumento de capital, como a compra de outros imóveis ou a construção do centro administrativo, por exemplo, ou deverá ser aplicado no Fundo de Aposentadoria dos Servidores (Faps Bento).
Na proposta, há terrenos localizados em bairros nobres, e outros que apresentam dificuldades mercadológicas. Entre os mais valorizados, estão dois imóveis localizados no bairro Fenavinho. Um deles, situado na rua Olavo Bilac, com área de 1,13 mil metros quadrados, está avaliado em R$ 410.046,94. O outro, com área de 457 metros quadrados, é oferecido a R$ 329.851,34.
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Na outra ponta, três imóveis apresentam avaliação abaixo dos R$ 80 mil. É o caso de dois terrenos de 200 metros quadrados localizados no bairro Ouro Verde, avaliados em R$ 78.579,20 cada um e um imóvel situado no Vale dos Vinhedos, com área de 450 metros quadrados, cotado a R$ 70.851,38.
Confira aqui os imóveis e a avaliação
Em outubro, quando o modelo foi apresentado, a proposta não agradou aos representantes de construtoras e imobiliárias presentes, que indicaram que os preços mínimos, avaliados pela prefeitura, eram muito altos. O resultado foram duas licitações realizadas com resultados muito aquém do que era esperado.
Nesta nova tentativa para se desfazer dos imóveis considerados “inservíveis”, os interessados em participar devem apresentar a documentação em dois envelopes fechados e lacrados, identificados com as palavras documentação e proposta. Além disso, é necessário o depósito de um valor caução de 5% do valor do imóvel interessado, podendo também ser por meio de seguro ou fiança bancária. Em caso de compra, esta quantia será abatida ou devolvida no final da concorrência.
No envelope contendo a documentação é necessária a cópia do comprovante de caução, RG, CPF ou CNPJ, contrato social e cópia da inscrição estadual (em caso de pessoa jurídica) e declaração de conhecimento do imóvel. No outro envelope deve conter a proposta, razão social ou nome, CPF ou CNPJ, telefone, valor da oferta e data de assinatura.
