O Jardins Dona Isabel é um empreendimento da Incorporadora Mon Faro que, quando ficar pronto, vai se revelar um grande complexo de uso misto, com condomínio clube, residências, áreas office, de hospedagem, gastronomia e compras.
São transformações urbanas relevantes, oprojeto é fruto de dois anos de estudos e está sendo erguido em uma área de 18.000m², com estimativa de empregar mais de 400 pessoas.
O empreendimento criará uma nova rua em seu interior, conectando a região da Via Gastrô e do bairro Licorsul com o Centro de Bento Gonçalves. Ele também trará como legado para a cidade o alargamento das ruas e dos passeios públicos em seu entorno, e contará, ainda, com amplas zonas de acessos a suas 1.100 vagas de estacionamento, que poderão ser acessadas em quatro áreas distribuídas nos perímetros do empreendimento, além de áreas para acesso de ônibus de turismo.
O empreendimento também prevê a realização de um grande investimento em melhoria viária nas proximidades, com a criação de uma nova rótula conectando três ruas de grande fluxo: a Eugênio Valduga, a General Góes Monteiro e o final da RS 444, já próximo ao Centro.
O Jardins Dona Isabel tem previsão de construção até 2031, com Valor Geral de Vendas (VGV) atual estimado em mais de R$ 800 milhões.
Cinco torres com funcionalidades diversas
O Jardins Dona Isabel é um conjunto de produtos para diferentes perfis de investidores e compradores. São cinco torres redondas de 16 andares cada, um total de 133 mil m² de área construída. O Jardins Dona Isabel Residences Club é um condomínio clube de luxo, oferece 50 residências suspensas de luxo em cada uma de suas duas torres, do segundo ao 11º andar. São unidades de 193 m² privativos que partem de R$ 2,8 milhões. Já nos últimos cinco andares elas mudam, entregando ainda mais exclusividade: 20 residências de 394 m² com valores a partir de R$ 5,9 milhões. O condomínio clube está em uma área fechada com um grande jardim, pista de caminhada, playground, térreos com estruturas de entretenimento e, em outros dois níveis abertos, áreas de lazer com piscina, wellness, academia, bosque, quadras poliesportivas e até adegas subterrâneas particulares, além de rooftops com vinhedos e espelhos d’água no topo de ambas as torres. O Residences Club promete entregar sofisticação, conforto, privacidade e segurança.
No outro lado daquela que será a Alameda Frank Zietolie – a rua sinuosa turística criada especialmente para conectar a Via Gastrô ao Centro da cidade -, está o Garden. O espaço vai conectar lazer, gastronomia e comércio em um ambiente de alto nível, planejado para ser um destino turístico e de experiências. Restaurantes e lojas premium serão posicionados em pontos estratégicos do empreendimento, integrados a um imenso platô com mirante para a cidade. O valor destas áreas – comércio e gastronomia – partem de R$ 10 mil o m². No subsolo, um mall com lojas de alto padrão, garantindo uma experiência única de compras e serviços. Neste caso, as lojas têm metragens variadas com preços que começam em R$ 7,5 mil ao m².
Residências exclusivas
Dentro do Garden, a torre Jardins Dona Isabel Life Houses, residências exclusivas com arquitetura sofisticada, integradas ao Garden aberto. Estas residências têm plantas inovadoras e espaço generoso, além de infraestrutura exclusiva condominial da torre, com salões, academia e rooftop. São apartamentos de 2 e 3 suítes e as duble suítes, com metragens que variam de 88 a 137 m² e valores de R$ 880 mil a R$ 1,4 mi.
Outra torre abriga o Jardins Dona Isabel Office com escritórios de altíssimo padrão. São salas amplas e envidraçadas com piso flutuante – exclusividade Mon Faro na cidade – tecnologia avançada e monitoramento integrado em unidades com mais de 70 m². Voltado a empresas e profissionais liberais, o Office parte do valor de R$ 11,5 mil o m². Nesta torre é possível adquirir lajes inteiras com quase 600 m². No 15º andar está o Jardins Dona Isabel Rooftop, um complexo turístico com acesso independente para um restaurante com vista 360° para a cidade. E sobre ele, um rooftop para eventos e experiências gastronômicas exclusivas, com acesso para a Galeria Jardins Dona Isabel, uma rampa em espiral que abrigará exposições interativas sobre a história da cidade e do vinho.
Notícias Relacionadas
Hospedagem
Voltado a hospedagem de curta ou longa duração, o Jardins Dona Isabel Stay ocupa outra torre, oferecendo estúdios e apartamentos com um dormitório e duble suítes, com metragens de 26 a 78 m² privativos e valores que iniciam em R$ 460 mil. São unidades mobiliadas e decoradas. Esta torre exclusiva para hospedagens terá a bandeira The Barrel, gerida pela Lares, que já opera neste tipo de locação e serviço com produtos do mercado. Ambas as marcas, na aba da Mon Faro Incorporadora, estarão oferecendo serviços premium on demand para hóspedes.
Propósito e responsabilidade
O projeto, que une inovação, sofisticação e valorização da cultura local, cria uma nova centralidade para o turismo, negócios e para a qualidade de vida na Serra Gaúcha. De acordo com o CEO da Mon Faro, Lúcio Salvadori Possebon, o Jardins Dona Isabel retrata a transformação pela qual a empresa passa. “Este empreendimento nasce com nossa visão de futuro, porque para nós crescimento econômico e responsabilidade ambiental, social e de governança são inseparáveis. Nosso propósito é muito claro: Construir hoje um amanhã melhor, porque acreditamos que não há desenvolvimento de longo prazo sem trilhar o caminho da sustentabilidade”. Prova disso é que a empresa foi a primeira incorporadora gaúcha a receber a Certificação Green Building Council Brasil Condomínio (GBC) no Rio Grande do Sul, ainda em 2022, com o Villa Di Tondo. Desde então, este selo, que também está presente no Piazza Verdi e no Sense Residencial, segue sendo aprovado em todos os novos projetos da incorporadora. Segundo o engenheiro civil, este compromisso com a sustentabilidade e inovação não é apenas um diferencial competitivo. “É a base sobre a qual construímos nosso futuro”, reforça.
O Jardins Dona Isabel é um espaço pensado para gerar conexões, transformar a cidade e melhorar a vida das pessoas. “Cidades bem planejadas são mais do que estruturas de concreto. Elas precisam ser vivas, inclusivas e integradas à cultura e história”, complementa Possebon.
O estudo vocacional foi feito pelo Instituto Cidades Responsivas e o projeto tem a assinatura da OSPA Arquitetura e Urbanismo, de Porto Alegre.
Impactos positivos no ambiente
Com práticas sustentáveis robustas, a Mon Faro traz impactos positivos na comunidade como a geração de energia elétrica e entrada no mercado livre para áreas condominiais, captação e armazenamento de águas pluviais para uso nos empreendimentos, rooftops projetados para retenção de volumes de chuva, reduzindo impactos na rede pública, além de prevenir efeitos gerados a partir de eventos como as enchentes do ano passado, por exemplo. O aproveitamento da luz natural e o conforto térmico e acústico avançado, que diminuem a necessidade de climatização, são outros exemplos de eficiência, assim como o fortalecimento da economia local que prioriza fornecedores e serviços da região, reduzindo transporte e promovendo a geração de emprego e renda. Tudo isso impacta na redução de custos condominiais de manutenção e operação.
As práticas incluem, ainda, canais de ética e conduta para denúncias, garantindo transparência e governança, e uma gestão financeira responsável com relatórios e controle para investidores e parceiros. Por fim, a valorização da arte, cultura e impacto social, com obras de artistas locais integradas aos empreendimentos, favorecem a acessibilidade ao público e a identidade da cidade
Jardins Dona Isabel homenageia uma mulher forte, que firmou seu nome na história sendo a primeira regente do Brasil, Princesa Isabel, e que também assinou, em 1888, a Lei Áurea, primeiro passo para a Abolição da Escravatura no Brasil. Deu nome às terras coloniais onde hoje está Bento Gonçalves.
JARDINS DONA ISABEL
- 02 Jardins Dona Isabel Residences Club – 100 residências
- 01 Jardins Dona Isabel Life Houses – 70 residências
- 01 Jardins Dona Isabel Stay 172 unidades
- 01 Jardins Dona Isabel Office – 110 salas
- Mall – (8.600 m²)
- Estacionamento – 1.112 vagas
