Quando comparado ao ano anterior, o mercado imobiliário de Bento Gonçalves experimentou alta nos negócios realizados entre julho de 2017 e julho de 2018. A pesquisa realizada pela Ascon Vinhedos foi apresentada no dia 6 e revela que o número de lançamentos ( sempre construções com mais de 500 m² passou de 264 para 638, sendo que os imóveis da faixa econômica (abaixo de R$ 170 mil) representaram grande parte deste acréscimo. Houve também um volume maior de vendas, passando de 523 no Censo 2017 para 737 no período 2017/2018. Como resultado disso, houve leve queda nos estoques, de 1115 para 1016 imóveis.
O Censo Imobiliário é um estudo realizado pela Associação dos Construtores desde o ano de 1998 , chegando este ano à sua 21ª edição e é uma ferramenta para o planejamento das empresas do setor da construção civil. A coordenação dos trabalhos novamente este ano coube ao profissional Rafael Panazzolo, Vice-presidente de Qualidade e Produtividade da entidade.
Segundo as informações apresentadas por Panazzolo, foram identificados em Bento Gonçalves 156 empreendimentos com áreas superiores a 500 m². Destes, 109 empreendimentos, de 59 empresas, possuem unidades à venda ou vendidas no período de agosto de 2017 a julho de 2018. O levantamento também mostra que 52% das unidades vendidas estão enquadradas na categoria econômica. Das unidades à venda, 21,9% são da faixa econômica e 14,8% ficam entre R$ 250 mil a R$ 320 mil. Dos 1016 imóveis em oferta, 93,2% são residenciais (947) e 6,8% comerciais (69). A maioria, 582 unidades, são de apartamentos com dois dormitórios, seguido pelos de três dormitórios com 221 unidades. Destes imóveis em estoque, 72,64% ainda está em fase de construção.
Com relação a localização dos empreendimentos, os bairros Borgo, Centro e Cidade Alta lideram o ranking de unidades vendidas por bairro, com 50% do total de imóveis a partir de R$ 170 mil comercializados no período pesquisado. Os bairros Cidade Alta, Humaitá e São Francisco possuem a maior parte das unidades em estoque, com 393 imóveis à venda.
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Segundo o Presidente da Ascon, Adriano M. De Bacco, “o Censo Imobiliário é um estudo que engloba informações como quantitativos, valores e características das unidades imobiliárias da cidade, tornando-se, dessa forma, uma ferramenta muito valiosa para o setor da construção civil. A partir dos dados apresentados, aliados a outros indicadores do mercado imobiliário e da economia, os empresários do segmento podem nortear seus planejamentos e definir as estratégias para os próximos anos”.
A coleta de dados do Censo Imobiliário 2018 iniciou no mês de agosto e pesquisou empreendimentos situados em Bento Gonçalves, com áreas superiores a 500 m², que fossem novos e que estivessem à venda ou que tiveram suas unidades vendidas no último ano (de agosto/2017 a julho/2018).
A data base para preenchimento das informações foi 31 de julho de 2018 e as obras industriais, imóveis para aluguéis e revendas não foram consideradas no levantamento.
A versão digital do Censo Imobiliário de Bento Gonçalves 2018 está disponível no site www.asconvinhedos.com.br
